Certificacions de sostenibilitat: Què hauries de saber sobre elles?

Història de les certificacions de construcció sostenible

El moviment cap a la construcció sostenible va començar a prendre força en la dècada de 1990 , quan organitzacions com el US Green Building Council (USGBC) van introduir programes de certificació per promoure edificis ecològics. Des de llavors, el nombre de certificacions ha crescut significativament i ha reflectit l’augment de l’interès global en la sostenibilitat.

Tipus de certificacions de construcció sostenible

1. LLEGIU : Desenvolupat pel USGBC, LEED és un dels programes de certificació més reconeguts a nivell internacional. Avalua el rendiment ambiental d’un edifici en àrees com l’eficiència energètica, la qualitat de l’aire interior, l’ús de materials i la sostenibilitat del lloc.
2. BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) : Originari del Regne Unit, BREEAM és un altre programa líder en certificació de construcció sostenible. Se centra en aspectes com ara la gestió de residus, el transport sostenible, la salut i el benestar dels ocupants.
3. WELL Building Standard : Enfocat en la salut i el benestar dels ocupants, WELL avalua factors com la qualitat de l’aire, l’aigua potable, la il·luminació i la comoditat tèrmica. És especialment rellevant a entorns d’oficines i espais comercials.
4. Passivhaus : Aquest estàndard se centra en l’eficiència energètica extrema i el confort interior. Els edificis Passivhaus estan dissenyats per minimitzar la necessitat de calefacció i refrigeració utilitzant tècniques de disseny passiu i materials d’alta qualitat.

Quin és limpacte per a un constructor en haver de complir amb una certificació de construcció sostenible?

Obtenir una certificació de construcció sostenible implica un compromís addicional per part del constructor en termes de planificació, selecció de materials i execució del projecte. Gran quantitat de tot aquest treball vindrà marcat pel despatx darquitectura però compte! també implicarà per la part constructora una inversió més gran de temps i recursos. És important destacar que aquest sobrecost de temps tindrà una repercussió directa sobre el nivell de qualitat i sostenibilitat en el resultat final.

En què beneficia un constructor obtenir una certificació de construcció sostenible?

El principal benefici per a un constructor en obtenir una certificació de construcció sostenible és la millora de la reputació i la diferenciació en un mercat cada cop més competitiu. A més, les pràctiques sostenibles poden conduir a una reducció dels costos operatius a llarg termini, gràcies a l’eficiència energètica i la reducció de residus.

Tornada econòmica, sobrecost i rendibilitat en la certificació sostenible és or tot el que llueix?

Tot i que el retorn econòmic pot no ser immediat, moltes certificacions de construcció sostenible estan dissenyades per generar estalvis a llarg termini a través de la reducció de costos operatius, com els relacionats amb l’energia i el manteniment. Determinar el retorn econòmic directe sobre un edifici amb certificació de sostenibilitat és molt complex ja que hauríem de computar una gran quantitat de variables, situacions i contextos. La majoria d’estudis determinen aproximadament entre un 5% i un 8% sobrecost de materials i execució per als tres tipus de certificats més usuals. En línies generals, s’estimen els marges d’estalvi energètic següents en un edifici amb certificació: 20% a un 30% Hem de considerar en aquest punt, la vida útil de l’edifici, que s’estima en un mínim de 50 anys de mitjana, per pensar a la rendibilitat.

1. Certificació LEED i BREEAM: El termini mitjà d’amortització per als sobrecostos associats amb les certificacions LEED i BREEAM sol estar al rang de 3 a 10 anys. Això depèn de l’eficiència energètica i d’altres característiques sostenibles implementades, així com dels costos energètics locals i les taxes d’interès.
2. Certificació WELL: Atès que la certificació WELL s’enfoca a la salut i el benestar dels ocupants, el termini mitjà d’amortització pot ser una mica més difícil de calcular directament en termes financers. Tot i això, s’espera que els beneficis per a la salut i el benestar dels ocupants, així com la possible millora en la productivitat, puguin generar estalvis indirectes significatius al llarg del temps.
3. Certificació Passivhaus: A causa del seu enfocament en leficiència energètica i el confort interior, el termini mitjà damortització per als sobrecostos associats amb la certificació Passivhaus tendeix a ser més curt en comparació amb altres certificacions. S‟estima que el termini mitjà d‟amortització pot estar en el rang de 5 a 15 anys, depenent dels costos energètics locals i altres factors específics del projecte.

Més enllà de l’estalvi energètic, hem de pensar en la certificació com un gran valor afegit de llarga durada que aportarà un retorn econòmic a nivell financer per als promotors de l’habitatge (mitjançant la reducció de tipus d’interès) així com sobre la constructora oferir un valor afegit que derivarà en uns futurs honoraris més elevats. Amb això volem afirmar que sota el nostre criteri l’obtenció d’una certificació de sostenibilitat mitjançant materials d’alta eficiència energètica acaba aportant un alt retorn i valor afegit als nostres projectes.

Quants immobles ja compten amb certificacions a Espanya